「天龍國」預售新屋房價愈來愈不親民，最新調查顯示，目前台北市只剩下四行政區每坪均價還在百萬元以內。今年儘管房市熱度不若去年，但北市四大親民區房價仍持續攀升，其中萬華、文山區更將有新案挑戰每坪破100萬元新高。
住展雜誌研發長何世昌表示，目前台北市房價只剩下四個行政區，預售新屋平均房價還在每坪百萬元以內，相對親切，不過近期挑戰百萬元關卡的指標案也日益常見。
調查顯示，例如北投，在天母、北士科、石牌和明德捷運站附近，已出現數筆開價百萬元以上的建案，北士科新案「國泰雍萃」已開到每坪140萬元的區域新高，緊鄰天母的「力麒天沐」更開出每坪145萬～155萬元的北投新高價。
內湖的文德、四期和五期一帶，也出現每坪百萬元以上的建案，「國泰蒔美」每坪開價127萬元、成交均價120萬元，雙雙刷新內湖五期新高。
接下來，文山區、萬華區，也出現建商籌備每坪百萬元以上的新案，房價上漲速度令人乍舌。
興富發集團總裁鄭欽天表示，「當北士科都要賣到每坪100萬元、新店70萬元了，台北市文山區還是70萬元，合理嗎？」潤隆文山區新案開價將達每坪100萬元以上。據調查，目前文山區每坪9字頭新案已有7筆，接下來挑戰三位數，頗受矚目。
至於萬華區以往是北市最親民房價區，不過最近交易穩健推升房價，市場已傳出有預售新案高樓層出現每坪三位數的高成交價；寶舖建設正籌備南寧路新案，每坪開價計畫破百萬元，有可能是萬華史上第一個挑戰百萬大關的建案。
台北雙子星拚年底動工 引周邊效應
台北雙子星已取得建照，傳出將趕在柯文哲市長卸任前、年底前開工，周邊大同區預售屋房價近年反映利多題材，已狂漲1成5。調查顯示，目前大同區預售新屋每坪最高已突破百萬元大關，928檔期醞釀中的建案「首岳」更可能開出三位數均價，直逼隔壁棚的中山區。
據住展雜誌調查，北市大同區預售新屋房價去年漲最凶，至少漲1成5，預售新案平均開價已破百萬元，均價來到105萬元。
據實價登錄資訊顯示，大同區近期預售屋「價量齊揚」，成交價直逼鄰近的中山區。
以上半年大案「大承」來說，每坪成交實價最高達130.15萬元，另承德路指標案「宏國大道城」，月前也揭露實價16樓每坪成交達120.48萬元。
接下來的928檔期，大同區將有總銷80億元的聖得福建設大案「首岳」登場，專家推估開價將直接站上三位數。
代銷公司創意家行銷團隊指出，「首岳」規畫為高層住宅，戶數約390戶，每戶26至50坪不等，可望將是大同區最大亮點之一。業者看好大同區在台北雙子星帶動下，西區門戶將有脫胎換骨的契機，換屋和首購需求相對有撐，可望是第四季的房市熱區。
轉載出處:工商時報