「2023中華民國不動產聯盟高峰論壇」12日於台中登場，全台數百位房產相關從業人員與會，共同探討建築業面對全球淨零碳排的衝擊與挑戰。四大不動產公會理事長在論壇會召開前、聯合砲轟「平均地權條例」修法草案，是最沒有智慧的政策，徹底重擊房市，直言「現在已進入房產史上最黑暗的時刻」！
主辦論壇的中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄率先開炮，指稱政府10多年來，針對房地產業陸續推出奢侈稅、房地合一1.0及房地合一2.0，「這些增加出來的稅，其實賣方都會加在買方頭上」，打房反而讓民眾的購屋痛苦指數提高；而「平均地權條例」修法草案通過，更將徹底重擊房市，「未爆彈是有可能發生的，到時候殘局該由誰來收拾！」
林正雄預言，「平均地權條例」修法通過後磨合期至少2～3年，預售屋市場將面臨量縮挑戰，從921大地震至今，目前全台900萬戶住宅中，僅220萬戶是震後相對安全的房子，回顧近五年來，全台每年成交移轉棟數約達30萬戶，其中約有10萬戶是預售屋，預估2023年因受到金融限縮令規範，全台推案量將減少3成，2024年可能再減5成。
大台中不動產開發公會理事長王至亮痛批說，房地產業一年來承受七、八次政策連續打擊，沒有一個產業可以承擔這樣的壓力，「不少次是中央今天公布、明天就要實施，建商根本來不及反應」。他直言，「都是產業，為何政府只抓建築業出來打？把建築業打垮了、社會真的不會比較幸福！」
王至亮進一步表示，目前各行業在土地與建築融資方面，金融限縮非常嚴格，而金管會去年9月發布的「綠色金融3.0」政策，逐步推動揭露碳排，帶動產業減碳，未來可透過綠色金融、綠色授信、永續連結貸款、鬆綁貸款成數，「建築業很願意配合綠色金融，希望政府能對建築業更友善。」
台中市不動產聯盟協會理事長吳本源表示，房地產問題政府也有責任，國有財產與土地的標售屢創新高，建商土地取得成本大增，房價自然會墊高；再者，各地方政府財政困難，區段徵收取得土地再高價標出，如此循環反覆推出的政策「治標而未治本」，討論房地產政策，須從整體經濟和稅制做更完整的思考。
台中市不動產仲介經紀公會理事長林志雲則認為，「平均地權條例」一旦上路，預售屋不得轉約，將使市場資金轉向新成屋與中古屋，長期來看對仲介業其實是好事，但短期預料在消費信心不足下，將會影響全面買氣；中長期則面臨新屋供給量不足問題。由於疫情三年期間不少人轉到房仲業，如今面臨房市買氣低迷，加上台中房仲家數比超商還要多，後續要觀察房仲業是否受影響。
轉載出處:工商時報