買預售屋送裝潢、家電，是許多民眾認為實用的促銷手法，但畢竟羊毛出在羊身上，房價通常較高，要仔細精算是否划算外，常有材質較差、裝修不符合使用習慣等問題，但若是20坪2房、30坪3房小宅，因各空間小，家具多要訂做，價格較高，由建商統一訂做反而比較划算。
比較鄰案行情 每坪加5萬可考慮
「一卡皮箱就能入住」、「百萬裝潢、家電免費送給你」，不少建案標榜一條龍服務，由設計師免費幫你規劃，建商統一裝修，讓民眾省下不少時間及精力，但真得有省到嗎？住展雜誌研發長何世昌表示，送裝潢的房價通常會較市價高，若與周邊建案價格差不多，加量不加價，那的確是利大於弊。
但若是房價比較貴，高出多少就是關鍵，一般裝潢每坪要價5~8萬元跑不掉，若送裝潢的房價加價少於每坪5萬元，還可以考慮，但有沒有賺到，那倒是不一定，由於是建商大批施工，裝潢價格比較便宜，建材大部分採用較平價的材質，耐用性不高，施工品質也很難掌握。
裝潢不合用 反而更花錢
有的業者會號稱贈送百萬裝潢，但究竟採用的建材材質為何？是不是有達到業者號稱的價值，空間格局規劃是否符合生活習慣，裝潢風格色彩是否喜歡，如很多裝潢喜歡用遷入式嵌燈，但不容易清潔，如果不喜歡，是否能更換，若要遷就，以後卻受不了要打掉重練，反而更花錢。
很多民眾會有盲點，對於「送」的裝潢不由自主的降低標準，醒醒吧，那其實都是你的錢，何世昌也曾經住過建商送裝潢的房子，住沒幾年，木皮就已經掀起來，所以一定要問清楚材質、樣式、件數，並詳列在合約當中，才不會裝潢成果與想像差異太大。
見招拆招
Q.裝潢費是不是可併入房價一併貸款，減輕現金壓力呢？
A.以往確實是這樣，對民眾誘因甚大，但現在可能要打個問號，由於貸款審核愈來愈嚴格，若房價明顯高於行情，銀行可能無法給予足額的貸款成數，尤其公股銀行受束縛更深，若本身條件好，尤其公教人員，選擇建商配合的銀行，機會比較高，不過建商不會承諾你貸款成數，一旦貸款出問題，就得拿出現金來補足。
Q.送裝潢的建案，如果想要折抵房價，可以嗎？
A.可以，但折抵金額會不如預期，如建案訴求送百萬裝潢，當折抵房價時，只會扣除建材部分的價金，折抵下來可能連百萬的一半都不到。
轉載出處:Yahoo!房地產